Over 9000 Thousand!

تامین بخشی از سرمایه در گردش تهیه یونیت پیش ساخته

تهران

خلاصه طرح
شرکت
سرمایه گذاران
دیدگاه ها

معرفی طرح

شرکت " توسعه اقتصادی آینده اندیشه ایرانیان" به عنوان یکی از فعلان در حوزه ساختمان سازی در این طرح در نظر دارد اقدام به تهیه و فروش 1200 متر مربع یونیت پیش ساخته در مدت 12 ماه نماید.
طبق قرارداد ارائه شده توسط سرمایه پذیر، شرکت در راستای تولید یونیت اقدام به برونسپاری کرده است. لازم به ذکر است که صحت و سقم قرارداد مزبور بر عهده سرمایه پذیر بوده و در هر صورت سرمایه پذیر موظف به محقق کردن درامد های مربوط به این طرح در مدت طرح خواهد بود.
با استناد به قرارداد مذکور هزینه مواد اولیه برای هر واحد محصول حدوداً 150 میلیون ریال می‌باشد که مجموع هزینه ها در طول 12 ماه برای تولید 1200 متر مربع یونیت پیش ساخته مبلغ 180,000 میلیون ریال پیش‌بینی می‌گردد.
هزینه کارمزد عامل و فرابورس در تأمین مالی جمعی نیز 360 میلیون ریال برآورد می‌شود. در مجموع هزینه تولید با احتساب کارمزد عامل و فرابورس درطول دوره طرح 180،360 میلیون ریال برآورد می‌شود.
بنابراین شرکت توسعه اقتصادی آینده اندیشه ایرانیان در نظر دارد به منظور تامین بخشی از سرمایه در گردش تهیه یونیت پیش ساخته به میزان 12،000 میلیون ریال با روش تأمین مالی جمعی از طریق سکوی آیفاند، تأمین نماید.
هزینه‌های قابل قبول طرح، هزینه کارمزد عامل و فرابورس و هزینه مواد اولیه مورد نیاز برای اجرای طرح می‌باشد. لازم به ذکر است که سایر هزینه‌های مرتبط با اجرای طرح بر عهده متقاضی می‌باشد.
همچنین پیش‌بینی فروش 12 ماهه این محصول بر اساس فاکتور‌های فروش ارائه شده به ازای هر واحد 250 میلیون ریال می‌‏باشد. در نتیجه فروش 1200 متر مربع یونیت پیش ساخته در طول 12 ماه ، 300،000 میلیون ریال برآورد می‌گردد.
لذا سود تعریف شده در این طرح فروش محصول مد نظر طرح با کسر هزینه‌های مرتبط با تأمین مالی جمعی و خرید محصول مذکور در طرح خواهد بود.
بنابراین پیش‌بینی می‌شود شرکت توسعه اقتصادی آینده اندیشه ایرانیان در برنامه تولید و فروش خود 119,640 میلیون ریال سود (با لحاظ هزینه تأمین مالی جمعی) محقق نماید. سهم سرمایه‌گذاران از سود برآورد شده، 4.01 درصد بوده که مبلغ 4,800 ریال برآورد می‌گردد. همچنین نرخ بازده داخلی طرح ماهانه 3.23 درصد پیش‌بینی می‌شود.

مشاهده بیشتر

مشاهده کمتر

خلاصه ارزیابی آی فاند

طرح " تامین بخشی از سرمایه در گردش تهیه یونیت پیش ساخته " تعریف شده توسط گروه توسعه اقتصادی آینده اندیشه ایرانیان از هشت منظر زیر مورد ارزیابی قرار گرفته که خلاصه نتایج به شرح زیر می باشد:

الف) احراز مدارک: کد بورسی شرکت، گواهی اعتبارسنجی شرکت، مدیرعامل و اعضای هیات مدیره و همچنین گواهی عدم سوء پیشینه مدیرعامل و اعضای هیات مدیره دریافت و اصالت سنجی شده است.

ب) گواهی ها: گواهی عدم سوء پیشینه مدیرعامل و اعضای هیات مدیره دریافت شده است. مطابق گواهی اعتبارسنجی دریافت شده از شرکت، مدیرعامل و تمامی اعضای هیئت مدیره فاقد چک برگشتی هستند. گواهی امضا مدیرعامل نیز دریافت شده است.

ج) وضعیت مالی شرکت: مقایسه نسبت ها و مقیاس های مالی گذشته یک شرکت برای چند دوره بهترین معیار تحلیل مالی است. بر این اساس وضعیت مالی شرکت در سه سال اخیر مورد بررسی قرار گرفته است. اظهار نظر حسابرس برای آخرین صورت مالی حسابرسی شده شرکت (سال مالی منتهی به 29 اسفند 1400) بیان می کند که وضعیت مالی، عملکرد مالی و جریان های نقدی منتهی به تاریخ مزبور، از تمام جنبه های با اهمیت، طبق استانداردهای حسابداری، به نحو مطلوب می باشد.

د) بررسی میدانی: صلاحیت اجرایی متقاضی با توجه به سابقه فعالیت شرکت قابل قبول ارزیابی می شود.

ه) ضمانت پرداخت: اصل سرمایه سرمایه گذاران با ارائه ضمانت نامه تعهد پرداخت تضمین می شود.

و) وضعیت طرح: طرح از منظر اقتصادی هم برای مشارکتکنندگان و هم برای مجری توجیه پذیر می باشد.

ز) سابقه تامین مالی شرکت: با توجه به بررسی های به عمل آمده این شرکت دارای سابقه تامین مالی از سکوهای تامین مالی جمعی دارای مجوز می باشد.

ح) شیوه پرداخت سرمایه: کل سرمایه مورد درخواست متقاضی 12،000 میلیون ریال می‌باشد که در یک مرحله از طریق سکوی آی فاند تامین می‌شود. پرداخت بصورت چند مرحله ای بعد از تامین 6،000 میلیون ریال سرمایه جمع آوری شده می باشد.

مشاهده بیشتر

مشاهده کمتر

ریسک های پروژه

تغییرات قیمت مواد اولیه: تغییر قیمت مواد اولیه موجب تغییر در هزینه محصول و نرخ فروش محصول میگردد. سرمایه پذیر میبایست نرخ فروش را به نحوی تعیین کند که حداقل سود علی الحساب مذکور در طرح برای سرمایه گذاران محقق شود.در صورت تحقق این ریسک بر عهده طرفین خواهد بود.

تغییر قیمت محصول: با توجه به در نظر گرفتن ریسک نوسان قیمت مواد اولیه احتمال وقوع این ریسک پایین برآورد می‌شود. در صورت وقوع این ریسک بر عهده طرفین خواهد بود.

کاهش حاشیه سود طرح: با توجه به سابقه فعالیت شرکت احتمال وقوع این ریسک پایین برآورد میشود و در صورت وقوع بر عهده طرفین خواهد بود.

عدم امکان فروش محصول به میزان و مبلغ پیش بینی شده: متقاضی در صورت فروش نرفتن کالای مذکور در طرح، موظف به بازخرید محصولات خواهد بود به نحوی که حداقل سود برآورد شده در طرح برای سرمایه گذاران محقق گردد. در نهایت این ریسک به عهده متقاضی می‌باشد. همچنین در صورت عدم امکان تولید و فروش کالای مزبور به هر دلیل موظف به جبران درامد های از دست رفته از محل سایر درامد های خود جهت حفظ منافع سرمایه گذاران خواهد بود.

بروز مشکل در عدم امکان تهیه محصول مذکور در طرح: این ریسک بر عهده سرمایه پذیر بوده و در این صورت سرمایه پذیر موظف به بازپرداخت اصل سرمایه و سود علی الحساب سرمایه‌گذاران از سایر منابع و درآمدهای خود می‌باشد.

آسیب به محصولات پیش از تحویل به مشتری(آتش سوزی، سرقت و ...): این ریسک بر عهده متقاضی می‌باشد.

مرغوب نبودن کیفیت محصول مد نظر: متقاضی میباست کیفیت مواد اولیه را از هر نظر بررسی و اصالت سنجی نماید. در صورت مرغوب نبودن مواد اولیه و به تبع فروش نرفتن محصول حاصل از آن، سرمایه پذیر میبایست خود راسا نسبت به بازخرید محصول اقدام نماید. این ریسک بر عهده متقاضی است.

کاهش حاشیه سود فروش محصول: سرمایه پذیر موظف به حفظ حداقل حاشیه سود عنوان شده در طرح می باشد.

مشاهده بیشتر

مشاهده کمتر