Over 9000 Thousand!

تأمین سرمایه در گردش ساخت مرکز خدمات چند منظوره

یزد

خلاصه طرح
شرکت
سرمایه گذاران
دیدگاه ها

معرفی طرح

شرکت مهندسی سرزمین ملک سامان یزد ارائه کننده‌ی خدمات فنی و مهندسی مربوط به املاک و مستغلات شامل خرید و فروش، کارشناسی، رهن و اجاره، تعمیرات، مشارکت در ساخت و ... از سال1397 آغاز به فعالیت کرده‌است.

این شرکت در نظر دارد به منظور تامین بخشی از سرمایه پروژه ساخت مرکز خدمات چند منظوره در شهر یزد استان یزد (با سفارش سازمان امور پناهندگی نروژی) طبق قرارداد شماره 1400576 مبلغ 60،000 میلیون ریال از مبلغ کل قرارداد را از طریق سکوی تامین مالی جمعی آی‌فاند تامین نماید. لازم به ذکر است که صحت و سقم قرارداد مزبور بر عهده سرمایه پذیر بوده و در هر صورت سرمایه پذیر موظف به محقق کردن درامد های مربوط به این طرح در مدت طرح خواهد بود.

با استناد به اظهارات متقاضی و ارائه تراز پروژه‌های گذشته هزینه مواد اولیه و سایر هزینه‌های عملیاتی برای کل پروژه مورد نظر حدوداً 92,343,172,369 ریال می‌باشد که برای مدت 12 ماه برآورد شده‌است.

همچنین برآورد کل درآمد شرکت از پروژه با استناد به قرارداد منعقد شده با سازمان امور پناهندگی نروژی(NRC) در ایران مبلغ 140,121,000,000ریال خواهد‌بود.

سود شرکت در برنامه تولید و فروش خود با کسر کارمزدهای تامین مالی جمعی برابر 45,477,827,631 ریال برآورد می‌شود. سهم سرمایه‌گذاران از سود برآورد شده، 58.05 درصد بوده که به مبلغ 26,400,000,000 ریال است. نرخ بازده داخلی طرح 3.54 درصد پیش‌بینی می‌شود.

بنابراین شرکت مهندسی سرزمین ملک سامان یزد در نظر دارد به منظور تامین بخشی از هزینه‌های پروژه مذکور به میزان 60،000،000،000 ریال با روش تامین مالی جمعی از طریق سکوی آیفاند، تامین نماید. هزینه‌های قابل قبول طرح، هزینه کارمزد عامل و فرابورس و هزینه خرید مواد‌اولیه، تجهیزات و هزینه‌های عمرانی می‌باشد. با توجه به الزام حسابرسی رسمی طرح، هزینه جهت پیشبرد این مهم بر عهده متقاضی خواهد بود. لازم به ذکر است که سایر هزینه‌های مرتبط با اجرای طرح بر عهده متقاضی می‌باشد.

مشاهده بیشتر

مشاهده کمتر

خلاصه ارزیابی آیفاند

طرح " تأمین سرمایه در گردش ساخت مرکز خدمات چند منظوره " تعریف شده توسط شرکت مهندسی سرزمین ملک سامان یزد از هشت منظر زیر مورد ارزیابی قرار گرفته که خلاصه نتایج به شرح زیر می‌باشد:

الف) احراز مدارک: کد بورسی شرکت، گواهی اعتبارسنجی شرکت، مدیرعامل و اعضای هیئت‌مدیره و همچنین گواهی عدم سوء‌پیشینه مدیرعامل و اعضای هیئت مدیره دریافت و اصالت سنجی شده‌است.

ب) گواهی‌ها: گواهی عدم سوء پیشینه مدیرعامل و اعضای هیئت‌مدیره دریافت شده‌است. مطابق گواهی اعتبارسنجی دریافت شده از شرکت، مدیرعامل و رئیس هیئت‌مدیره فاقد چک برگشتی هستند. گواهی امضا مدیر عامل نیز دریافت شده‌است.

ج) وضعیت مالی شرکت: مقایسه نسبت‌ها و مقیاس‌های مالی گذشته یک شرکت برای چند دوره بهترین معیار تحلیل مالی است. بر این اساس وضعیت مالی شرکت در سه سال اخیر مورد بررسی قرار گرفته‌است. اظهار نظر حسابرس برای آخرین صورت مالی حسابرسی شده شرکت (سال مالی منتهی به 29 اسفند 1401) بیان می‌کند که وضعیت مالی، عملکرد مالی و جریان‌های نقدی منتهی به تاریخ مزبور، از تمام جنبه‌های با اهمیت، طبق استانداردهای حسابداری، به نحو منصفانه می‌باشد.

د) بررسی میدانی: صلاحیت اجرایی متقاضی با توجه به سابقه فعالیت شرکت قابل قبول ارزیابی می‌شود.

ه) ضمانت پرداخت: اصل سرمایه سرمایه‌گذاران با ارائه ضمانت‌نامه از سوی بانک تجارت با شناسه سپام 2072002683936896 صادر شده و تا تاریخ 1403/10/14 معتبر می‌باشد و با درخواست شرکت سامانه تامین هوشمند نوآفرینان ایرانیان تا زمان مورد درخواست این شرکت قابل تمدید است.

و) وضعیت طرح: طرح از منظر اقتصادی هم برای مشارکت‌کنندگان و هم برای مجری توجیه‌پذیر می‌باشد.

ز) سابقه تامین مالی شرکت: با توجه به بررسی های به عمل آمده این شرکت دارای سابقه تامین مالی از سکوهای تامین مالی جمعی دارای مجوز نبوده‌است.

خ) شیوه پرداخت سرمایه: کل سرمایه مورد درخواست متقاضی 60،000 میلیون ریال می‌باشد. پرداخت به صورت چند مرحله‌ای بعد از تأمین 10،000 میلیون ریال سرمایه جمع‌آوری شده‌است. به استثنای مرحله آخر که باقی مانده مبالغ جمع‌آوری شده را پوشش می‌دهد.

مشاهده بیشتر

مشاهده کمتر

ریسک های پروژه

تغییرات قیمت مواد اولیه: تغییر قیمت مواد اولیه موجب تغییر در هزینه محصول و نرخ فروش محصول می‌گردد. سرمایه‌پذیر میبایست نرخ فروش رو به نحوی تعیین کند که حداقل سود علی‌الحساب مذکور در طرح برای سرمایه‌گذاران محقق شود. در صورت تحقق این ریسک بر عهده طرفین خواهد بود.

تغییر درآمد پروژه: با توجه به در نظر گرفتن ریسک نوسان قیمت مواد اولیه احتمال وقوع این ریسک پایین برآورد می‌شود. در صورت وقوع این ریسک بر عهده طرفین خواهد بود.

کاهش حاشیه سود طرح: با توجه به سابقه فعالیت شرکت احتمال وقوع این ریسک پایین برآورد می‌شود و در صورت وقوع بر عهده طرفین خواهد‌ بود.

عدم امکان فروش محصول به میزان و مبلغ پیش‌بینی شده: با توجه به برآورد و سابقه شرکت و میزان تقاضای مشتریان احتمال وقوع این ریسک پایین برآورد می‌گردد. لازم به ذکر است که در صورت فروش نرفتن کالای مذکور در طرح، متقاضی موظف به بازخرید محصولات خواهد بود به نحوی که حداقل سود برآورد شده در طرح برای سرمایه گذاران محقق گردد.

بروز مشکل در عدم امکان تهیه محصول مذکور در طرح: این ریسک بر عهده سرمایه‌پذیر بوده و در این صورت سرمایه‌پذیر موظف به بازپرداخت اصل سرمایه و سود علی‌الحساب سرمایه‌گذاران از سایر منابع و درآمدهای خود می‌باشد.

آسیب به پروژه پیش از تحویل به مشتری(آتش سوزی، سرقت و ...): این ریسک بر عهده متقاضی می‌باشد.

مرغوب نبودن کیفیت خرید محصول مد نظر: متقاضی میباست کیفیت محصول را از هر نظر بررسی و اصالت‌سنجی نماید. در صورت مرغوب نبودن کالا و به تبع فروش نرفتن آن، سرمایه پذیر میبایست خود راسا نسبت به بازخرید محصول اقدام نماید. این ریسک بر عهده متقاضی است.

کاهش حاشیه سود درآمد پروژه: سرمایه پذیر موظف به حفظ حداقل حاشیه سود عنوان شده در طرح می‌باشد.

عدم پرداخت پیش پرداخت قرارداد: این ریسک برعهده متقاضی می‌باشد.

عدم انجام تعهدات کارفرما: این ریسک برعهده متقاضی می‌باشد.

فسخ قرارداد: سرمایه پذیر میبایست حداقل سود علی الحساب مذکور در طرح را برای سرمایه‌گذاران محقق کند. در صورت تحقق این ریسک بر عهده طرفین خواهد بود.

مشاهده بیشتر

مشاهده کمتر