Over 9000 Thousand!

تأمین سرمایه در گردش جهت تجهیز پکیج‌های ساختمانی

یزد

خلاصه طرح
شرکت
سرمایه گذاران
دیدگاه ها

معرفی طرح

شرکت انبوه گستر نصر از سال 1386 مشغول انجام پروژههای عمرانی و ساخت و ساز و ارائه دهنده کلیه خدمات مهندسی میباشد. شرکت انبوه گستر نصر اقدام به انعقاد قرارداد شماره 115434 با شرکت آهن و فولاد ارفع برای تجهیز پکیج های ساختمانی کردهاست این شرکت به منظور تامین سرمایه در گردش جهت اجرای این پروژه اقدام به تامین مالی از طریق سکوی تامین مالی آی‌فاند نموده‌است.

با توجه به اظهارات شرکت انبوه گستر نصر پیش‌بینی می‌نماید هزینه های تقریبی پروژه شامل هزینه خرید مواد اولیه، هزینه تعمیرات ماشین آلات و دستگاه‌ها و اجاره ماشین آلات در طول پروژه برابر با 172,548,025,966 ريال برآور می‌شود. که شرکت در نظر دارد بخشی از این هزینه را از طریق سکوی تامین مالی جمعی آیفاند تامین نماید.

بر اساس قرارداد شماره 115434 درآمد اجرای پروژه مذکور در قرارداد برابر با 314,910,231,555 ريال می‌باشد.

لذا سود تعریف شده در این طرح فروش محصول مد نظر طرح با کسر هزینه‌‌های مرتبط با تامین مالی جمعی و خرید مواد اولیه مذکور در طرح خواهد ‌بود. شایان ذکر است براساس صورت مالی سال 1402، حاشیه سود شرکت فقط با احتساب هزینه مواد اولیه حدودا برابر 61.25 درصد و حاشیه سود ناخالص شرکت برابر با 7.99 درصد بوده اما براساس اظهارات متقاضی حاشیه سود این طرح برابر 45 درصد برآورد می‌شود. لازم به ذکر است که متقاضی موظف به حفظ حاشیه سود مزبور خواهد بود. سود شرکت در برنامه تولید و فروش خود با کسر کارمزدهای تامین مالی جمعی برابر 142,362,205,589 ریال برآورد می‌شود. سهم سرمایه‌گذاران از سود برآورد شده، 31.61% درصد بوده که به مبلغ 45,000,000,000 ریال پیش‌بینی می‌گردد. نرخ بازده داخلی طرح 3.62 درصد پیش‌بینی می‌شود. لازم به ذکر است که حاشیه سود مذکور صرفاً براساس اظهارات متقاضی برآورد شده است و در این خصوصی مسئولیتی با سکو نخواهد بود. لازم به ذکر است که حاشیه سود طرح با حاشیه سود ابرازی در صورت‌های مالی تفاوت قابل ملاحظه ای داشته و سرمایه پذیر موظف به حفظ حداقل حاشیه سود مزبور در طرح خواهد بود.

بنابراین شرکت انبوه گستر نصر در نظر دارد به منظور تامین سرمایه مورد نیاز اجرای پروژه مذکور به میزان 100،000،000،000 ریال با روش تامین مالی جمعی از طریق سکوی آیفاند، تامین نماید. هزینه‌های قابل قبول طرح، هزینه کارمزد عامل و فرابورس و هزینه خرید مواد اولیه می‌باشد. لازم به ذکر است که سایر هزینه‌های مرتبط با اجرای طرح بر عهده متقاضی می‌باشد. لازم به ذکر است با توجه به الزام حسابرسی رسمی طرح، هزینه جهت پیشبرد این مهم بر عهده متقاضی خواهد بود.

همچنین با توجه به برنامه‌های جذب سرمایه آتی، ذکر این نکته ضروری است که متقاضی متعهد می‌شود انجام تعهدات خود در قبال سرمایه‌گذاران این طرح (پرداخت اصل و سود محقق شده)، را نسبت به پرداخت اقساط تسهیلات بانکی فعلی و هرگونه تسهیلات دریافتی دیگر در آینده، در اولویت قرار دهد. لذا سرمایه‌پذیر موظف است جریانات نقدی خود را طوری مدیریت نماید که بتواند تعهدات خود نسبت به سرمایه‌گذاران طرح حاضر را مطابق با موارد پیش‌بینی شده در طرح ایفا نماید.

درصورت هرگونه خسارت به اصل سرمایه، سرمایه پذیر با رضایت خود اعلام می‌دارد که از منابع خود خسارت به اصل سرمایه را جبران می‌کند. همچنین درصورتی که سود واقعی از سود پیش‌‌بینی شده در طرح کمتر شود، سرمایه‌پذیر با رضایت خود پرداخت سود به سرمایه‌گذاران در اولویت قرار می‌دهد یعنی به عبارت دیگر از سهم سود خود، سود پیش‌بینی شده سرمایه‌گذاران را پرداخت می‌نماید.

لازم به ذکر است در صورت فروش نرفتن محصول مورد نظر طرح به میزان برآورد شده، سرمایه‌پذیر ملزم به بازخرید محصولات خود می‌باشد به طوریکه حداقل سود برآورده شده سرمایه‌گذاران در طرح تأمین گردد. همچنین سایر هزینه‌های لازم جهت اجرای طرح بر عهده سرمایه‌پذیر می‌باشد.

سرمایه‌پذیر رضایت خود را مبنی بر اولویت فروش کالاهای موضوع این قرارداد نسبت به کالاهای مشابه را اعلام و بدین وسیله هر فروش انجام شده توسط سرمایه‌پذیر تا سقف پیش‌بینی شده با اولویت این قرارداد محاسبه می‌شود. درصورتی که دوره گردش و حاشیه سود فروش کلی سرمایه‌پذیر بیش از پیش‌بینی‌های انجام شده در دوره اجرای طرح باشد، سهم سرمایه‌گذاران نیز به همین میزان محاسبه خواهد شد.

شایان ذکر است در پایان طرح هر میزان مطالبات وصول نشده باقیمانده حال شده فرض می‌شود و سرمایه پذیر موظف به تسویه مبالغ در پایان طرح می‌باشد. همچنین سرمایه‌پذیر موظف به اولویت دادن فروش محصولات ذکر شده در طرح با سرمایه جمع‌آوری شده نسبت به محصولات فعلی خود خواهد ‌بود.

همچنین متقاضی می‌تواند با حفظ حاشیه سود ذکر شده در طرح سایر محصولات خود را به فروش برساند و سود پیش بینی شده‌ سرمایه پذیر را پرداخت کند.

شایان ذکر است که در صورت عدم اجرای قرارداد موضوع طرح، سرمایه پذیر ملزم به حفظ حاشیه سود از محل سایر درآمد های عملیاتی خود می‌باشد.

مشاهده بیشتر

مشاهده کمتر

خلاصه ارزیابی آیفاند

طرح " تأمین سرمایه در گردش جهت تجهیز پکیج‌های ساختمانی" تعریف شده توسط شرکت انبوه گستر نصر از شش منظر زیر مورد ارزیابی قرار گرفته که خلاصه نتایج به شرح زیر می‌باشد:

الف) احراز مدارک: کد بورسی شرکت، گواهی اعتبارسنجی شرکت، مدیرعامل و اعضای هیئت مدیره و همچنین گواهی عدم سوء‌پیشینه مدیرعامل و اعضای هیئت مدیره دریافت و اصالت سنجی شده‌است.

ب) گواهی‌ها: گواهی عدم سوء پیشینه مدیرعامل و اعضای هیئت مدیره دریافت شده است. مطابق گواهی اعتبارسنجی دریافت شده از شرکت، مدیرعامل و اعضای هیئت مدیره فاقد چک برگشتی هستند. گواهی امضا صاحبین امضاء دریافت شده‌است.

ج) وضعیت مالی شرکت: مقایسه نسبت‌ها و مقیاس‌های مالی گذشته یک شرکت برای چند دوره بهترین معیار تحلیل مالی است. بر این اساس وضعیت مالی شرکت در دو سال اخیر مورد بررسی قرار گرفته است. اظهار نظر حسابرس براساس آخرین صورت مالی حسابرسی شده شرکت (سال مالی منتهی به 29 آبان 1402) ، وضعیت مالی درتاریخ 30 آبان 1402 و عملکرد مالی و جریان‌های نقدی شرکت برای سال مالی مزبور از تمام جنبه های با اهمیت، طبق استانداردهای حسابداری، به نحو منصفانه نشان می‌دهد.

ه) ضمانت پرداخت: اصل سرمایه سرمایهگذاران با ارائه ضمانتنامه از سوی بانک ملی با شماره سپام 0356703641393244 صادر شده و تا تاریخ 1404/05/29 معتبر می‌باشد و با درخواست شرکت سامانه تامین هوشمند نوآفرینان ایرانیان تا زمان مورد درخواست این شرکت قابل تمدید است.

ز) سابقه تامین مالی شرکت: با توجه به بررسی های به عمل آمده این شرکت دارای سابقه تامین مالی از سکوهای تامین مالی جمعی دارای مجوز بوده است.

خ) شیوه پرداخت سرمایه: کل سرمایه مورد درخواست متقاضی 100،000 میلیون ریال می‌باشد که در یک مرحله از طریق سکوی آی‌فاند تامین می‌شود. پرداخت بصورت مرحله‌ای بعد از هر 60،000 میلیون ریال سرمایه جمع آوری شده به استثنای مرحله آخر که باقی مانده مبالغ جمع آوری شده را پوشش می‌دهد. لازم به ذکر است پرداخت به متقاضی مشروط به موفقیت حداقل میزان جمع آوری وجوه قابل پذیرش می‌باشد.

مشاهده بیشتر

مشاهده کمتر

ریسک های پروژه

افزایش قیمت تجهیزات: افزایش بهای خرید مواد اولیه میتواند حاشیه سود طرح را تحت تأثیر قرار دهد. در صورت افزایش قیمت مواد اولیه سرمایه‌پذیر ملزم به افزایش قیمت فروش محصول به منظور حفظ سود پیشبینی شده در طرح می‌باشد. در صورتی که به هر دلیلی این امکان برای سرمایه‌پذیر وجود نداشته باشد، این ریسک بین طرفین مشترک خواهد بود. با این وجود چنانچه 70 درصد از فروش پیش بینی شده محقق نگردد آیفاند حق فسخ قرارداد را خواهد داشت. علاوه بر این، سرمایه‌پذیر رضایت خود مبنی بر اولویت دادن به پرداخت سود سرمایه‌گذاران نسبت به سود سهم الشرکه خود را (در صورت کاهش حاشیه سود طرح) اعلام می‌دارد.

تغییر درآمد پروژه: با توجه به در نظر گرفتن ریسک نوسان قیمت مواد اولیه احتمال وقوع این ریسک پایین برآورد می‌شود. در صورت فروش به قیمت پایین‌تر متقاضی میبایست از سایرمنابع درآمدی خود حداقل درآمد برآوردی در طرح را جبران نماید.

رکود در بازار: در صورت بروز رکود در بازار متقاضی موظف است با ارائه متدهای جدید فروش آثار منفی ناشی از این ریسک را به حداقل برساند.

عدم امکان خرید مواد اولیه به میزان مورد نظر: در صورت عدم دسترسی(کمیابی) مواد اولیه متقاضی ملزم به تسویه مبالغ از طریق سایر منابع (دارایی های شرکت و سایر منابع درآمدی و...) است به نحوی که حداقل سود برآورد شده در طرح برای سرمایه گذاران محقق گردد.

کاهش حاشیه سود طرح و افزایش دوره گردش عملیاتی: با توجه به سابقه فعالیت شرکت احتمال وقوع این ریسک پایین برآورد میشود و در صورت وقوع بر عهده سرمایهپذیر خواهد بود. سرمایه‌پذیر موظف است نسبت به حفظ حداقل حاشیه سود طرح اقدام نماید. با این وجود اگر کاهش حاشیه سود ناشی از افزایش قیمت مواد اولیه باشد و عدم امکان افزایش متناسب در قیمت فروش توسط متقاضی، برای عامل محرز گردد این ریسک بین طرفین مشترک خواهد بود.

عدم امکان فروش محصول (خدمات) به میزان و مبلغ پیش بینی شده: با توجه به برآورد و سابقه شرکت و میزان تقاضای مشتریان احتمال وقوع این ریسک پایین برآورد می‌گردد. لازم به ذکر است که در صورت فروش نرفتن کالای مذکور در طرح و یا کاهش قیمت فروش محصولات طرح، متقاضی موظف به بازخرید محصولات خواهد بود به نحوی که حداقل سود برآورد شده در طرح برای سرمایه‌گذاران محقق گردد.

ریسک عدم انجام تعهدات کارفرما: با توجه به قراردادی بودن تعامل کارفرما و سرمایه‌پذیر احتمال وقوع این ریسک اندک خواهد بود لکن در صورت تحقق این ریسک بر عهده متقاضی می‌باشد.

آسیب به پروژه پیش از تحویل به مشتری(آتش سوزی، سرقت و ...): این ریسک بر عهده متقاضی می‌باشد.

ریسک عدم پرداخت کارفرما براساس شرایط عمومی پرداخت پیمانی مشخص شده فیمابین طرفین در مدت طرح و افزایش دوره گردش: این ریسک بر عهده سرمایه پذیر بوده و در این صورت سرمایه پذیر موظف به بازپرداخت اصل سرمایه و سود علی الحساب سرمایه‌گذاران از سایر منابع و درآمدهای خود می‌باشد.

بروز هرگونه مشکل در پروژه موضوع قرارداد: متقاضی میباست استاندارهای لازم را از هر نظر بررسی و اصالت سنجی نماید. در صورت بروز هرگونه مشکل در اجرای پروژه مذکور، سرمایه پذیر ملزم به حفظ حاشیه سود از محل سایر درآمد های عملیاتی خود می‌باشد. این ریسک بر عهده متقاضی است.

بروز مشکل در عدم تحویل پروژه مذکور در موعد: این ریسک بر عهده سرمایه پذیر بوده و در این صورت سرمایه پذیر موظف به بازپرداخت اصل سرمایه و سود علی الحساب سرمایه‌گذاران از سایر منابع و درآمدهای خود می‌باشد.

آسیب به پروژه قبل از اتمام پروژه به هر دلیلی (سرقت، آتش سوزی و غیره): این ریسک بر عهده متقاضی می‌باشد و درصورت وقوع میبایست از سایر منابع درآمدی خود نسبت به جبران آن اقدام نماید.

ریسک فسخ قرارداد موضوع طرح: در صورت فسخ یا غیرفعال شدن قرارداد مربوط به فروش کالا به هر دلیلی، سرمایه‌پذیر مسئول جبران بوده و میبایست از محل سایر قرادادها و یا سایر درامدهای خود نسبت به جبران درآمدهای از دست رفته در راستای حفظ منافع سرمایه‌گذاران اقدام نماید. سرمایه‌پذیر میبایست حداقل سود علی الحساب مذکور در طرح را برای سرمایه‌گذاران محقق کند. در صورت تحقق این ریسک بر عهده متقاضی می‌باشد.

مشاهده بیشتر

مشاهده کمتر